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                                      2024年中國華北地區二三線城市房地產市場投資機會及前景預測報告

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                                      第一章 2021-2023年中國二三線城市房地產發展概述
                                      1.1 2021-2023年中國二三線城市土地市場分析
                                      1.1.1 二三線城市土地市場供給逐漸升溫
                                      1.1.2 二三線城市成房企土地儲備主戰場
                                      1.1.3 地產開發商加快二三線城市拿地速度
                                      1.2 2021-2023年中國二三線城市房地產市場綜述
                                      1.2.1 我國二三線城市房地產市場發展軌跡
                                      1.2.2 我國二三線城市房地產發展的驅動因素
                                      1.2.3 我國二三線城市房地產市場發展狀況
                                      1.2.4 我國房地產發展重心向二三線城市轉移
                                      1.2.5 房地產企業在二三線城市的發展概況
                                      1.3 2021-2023年中國二三線城市房地產市場價格分析
                                      1.3.1 二三線城市房屋價格的現狀
                                      1.3.2 二三線城市房價上漲的原因
                                      1.3.3 控制二三線城市房價的建議
                                      1.4 二三線城市房地產市場的開發模式
                                      1.4.1 城市綜合體的模式
                                      1.4.2 城市發展運營商的模式
                                      1.4.3 城投的模式
                                      1.4.4 城中村的模式
                                      第二章 2021-2023年天津房地產市場分析
                                      2.1 2021-2023年天津房地產市場的政策環境
                                      2.1.1 政策環境綜述
                                      2.1.2 重要政策解讀
                                      2.2 2021-2023年天津土地市場分析
                                      2.2.1 供應狀況
                                      2.2.2 成交狀況
                                      2.2.3 區域分布
                                      2.2.4 用地性質
                                      2.3 天津房地產市場回顧
                                      2.3.1 整體概述
                                      2.3.2 供應狀況
                                      2.3.3 成交分析
                                      2.3.4 價格走勢
                                      2.4 2020年天津房地產市場發展分析
                                      2.4.1 市場特點綜述
                                      2.4.2 商品房市場走勢分析
                                      2.4.3 商品住宅市場走勢分析
                                      2.4.4 各區域分析
                                      2.5 2021年天津房地產市場發展分析
                                      2.5.1 供應狀況
                                      2.5.2 成交狀況
                                      2.5.3 價格走勢
                                      2.6 天津房地產市場投資機會及發展前景
                                      2.6.1 天津商業地產市場將更加完善
                                      2.6.2 未來天津房地產走勢展望
                                      2.6.3 軌道交通給天津房地產市場帶來利好
                                      2.6.4 天津商業地產市場發展將逐漸發生轉變
                                      第三章 2021-2023年石家莊房地產市場分析
                                      3.1 2021-2023年石家莊房地產市場政策環境
                                      3.1.1 政策環境綜述
                                      3.1.2 重要政策解讀
                                      3.2 石家莊房地產市場回顧
                                      3.2.1 整體概述
                                      3.2.2 供應狀況
                                      3.2.3 成交分析
                                      3.2.4 價格走勢
                                      3.3 2020年石家莊房地產市場發展分析
                                      3.3.1 供應狀況
                                      3.3.2 成交分析
                                      3.3.3 二手房市場
                                      3.3.4 大事回顧
                                      3.4 2021年石家莊房地產市場發展分析
                                      3.4.1 市場綜述
                                      3.4.2 市場供應分析
                                      3.4.3 成交分析
                                      3.5 石家莊房地產市場各區域優勢分析
                                      3.5.1 市中心板塊
                                      3.5.2 東南板塊
                                      3.5.3 東北板塊
                                      3.5.4 西南高教區板塊
                                      3.5.5 正定新區板塊
                                      3.5.6 西部山前區
                                      第四章 2021-2023年呼和浩特房地產市場分析
                                      4.1 2021-2023年呼和浩特房地產市場政策環境
                                      2.1.1 政策環境綜述
                                      2.1.2 重要政策解讀
                                      4.2 2021-2023年呼和浩特土地市場分析
                                      4.2.1 供應狀況
                                      4.2.2 成交狀況
                                      4.2.3 區域分布
                                      4.2.4 用地性質
                                      4.4 呼和浩特房地產市場回顧
                                      4.4.1 房地產開發施工與竣工情況分析
                                      4.4.2 供需狀況分析
                                      4.4.3 市場價格分析
                                      4.4.4 保障性住房供給
                                      4.5 2020年呼和浩特房地產市場發展分析
                                      4.5.1 房地產開發施工與竣工情況分析
                                      4.5.2 供需狀況分析
                                      4.5.3 市場價格分析
                                      4.5.4 保障性住房供給
                                      4.6 2021年呼和浩特房地產市場運行狀況
                                      4.6.1 房地產開發施工與竣工情況分析
                                      4.6.2 供需狀況分析
                                      4.6.3 市場價格分析
                                      第五章 2021-2023年太原房地產市場分析
                                      5.1 2021-2023年太原房地產市場政策環境
                                      2.1.1 政策環境綜述
                                      2.1.2 重要政策解讀
                                      5.2 2021-2023年太原土地市場分析
                                      5.2.1 供應狀況
                                      5.2.2 成交狀況
                                      5.2.3 區域分布
                                      5.2.4 用地性質
                                      5.3 太原房地產市場回顧
                                      5.3.1 整體概述
                                      5.3.2 供應狀況
                                      5.3.3 成交分析
                                      5.3.4 價格走勢
                                      5.4 2020年太原房地產市場分析
                                      5.4.1 投資情況
                                      5.4.2 市場運行
                                      5.4.3 房企概況
                                      5.4.4 市場動態
                                      5.5 2021年太原房地產市場分析
                                      5.5.1 投資開發情況
                                      5.5.2 成交狀況分析
                                      5.5.3 影響因素分析
                                      第六章 2021-2023年二三線城市房地產市場投資分析
                                      6.1 2021-2023年我國房地產市場投資現狀
                                      6.1.1 投資狀況及增速
                                      6.1.2 分物業投資情況
                                      6.1.3 分區域投資狀況
                                      6.2 2021-2023年二三線城市房地產投資環境分析
                                      6.2.1 投資吸引力
                                      6.2.2 經濟發展
                                      6.2.3 房地產投資
                                      6.2.4 商品房銷售
                                      6.2.5 土地市場
                                      6.2.6 人口與城市化
                                      6.2.7 居民購買力
                                      6.2.8 走勢展望
                                      6.3 二三線城市房地產市場投資機遇
                                      6.3.1 二三線城市房地產成為零售商投資主戰場
                                      6.3.2 二三線城市將成房地產市場投資熱點
                                      6.3.3 二三線城市房地產市場發展具較大潛力
                                      6.4 二三線城市商業地產投資分析
                                      6.4.1 二三線城市商業地產投資機會
                                      6.4.2 二三線城市商業地產發展存在的矛盾
                                      6.4.3 二三線城市商業地產投資建議
                                      6.5 二三線房地產市場的投資風險
                                      6.5.1 影響二三線房地產市場發展的風險
                                      6.5.2 二三線城市房地產面臨過度投資隱患
                                      6.5.3 二三線城市房地產市場存在的風險
                                      第七章 2020-2023年重點企業發展分析
                                      7.1 天津市房地產發展(集團)股份有限公司
                                      7.1.1 企業發展概況
                                      7.1.2 經營效益分析
                                      7.1.3 業務經營分析
                                      7.1.4 財務狀況分析
                                      7.1.5 未來前景展望
                                      7.2 天津津濱發展股份有限公司
                                      7.2.1 企業發展概況
                                      7.2.2 經營效益分析
                                      7.2.3 業務經營分析
                                      7.2.4 財務狀況分析
                                      7.2.5 未來前景展望
                                      7.3 天津松江股份有限公司
                                      7.3.1 企業發展概況
                                      7.3.2 經營效益分析
                                      7.3.3 業務經營分析
                                      7.3.4 財務狀況分析
                                      7.3.5 未來前景展望
                                      7.4 天津廣宇發展股份有限公司
                                      7.4.1 企業發展概況
                                      7.4.2 經營效益分析
                                      7.4.3 業務經營分析
                                      7.4.4 財務狀況分析
                                      7.4.5 未來前景展望
                                      7.5 天津天;ü煞萦邢薰
                                      7.5.1 企業發展概況
                                      7.5.2 經營效益分析
                                      7.5.3 業務經營分析
                                      7.5.4 財務狀況分析
                                      7.5.5 未來前景展望
                                      7.6 榮盛房地產發展股份有限公司
                                      7.6.1 企業發展概況
                                      7.6.2 經營效益分析
                                      7.6.3 業務經營分析
                                      7.6.4 財務狀況分析
                                      7.6.5 未來前景展望

                                       

                                      圖表目錄

                                      圖表 我國房地產企業數量持續增長
                                      圖表 一線城市和二三線城市平均房價
                                      圖表 一線城市和二三線城市土地供應
                                      圖表 房地產開發投資增速
                                      圖表 東中西部地區房地產開發投資情況
                                      圖表 2022年房地產開發投資增速
                                      圖表 2022年東中西部地區房地產開發投資情況
                                      圖表 2022年全國房地產開發投資增速
                                      圖表 2022年東中西部地區房地產開發投資情況
                                      圖表 2020-2023年天房發展總資產及凈資產規模
                                      圖表 2020-2023年天房發展營業收入及增速
                                      圖表 2020-2023年天房發展凈利潤及增速
                                      圖表 2022年天房發展主營業務分行業、產品、地區
                                      圖表 2020-2023年天房發展營業利潤及營業利潤率
                                      圖表 2020-2023年天房發展凈資產收益率
                                      圖表 2020-2023年天房發展短期償債能力指標
                                      圖表 2020-2023年天房發展資產負債率水平
                                      圖表 2020-2023年天房發展運營能力指標
                                      圖表 2020-2023年津濱發展總資產及凈資產規模
                                      圖表 2020-2023年津濱發展營業收入及增速
                                      圖表 2020-2023年津濱發展凈利潤及增速
                                      圖表 2022年津濱發展主營業務分行業、產品、地區
                                      圖表 2020-2023年津濱發展營業利潤及營業利潤率
                                      圖表 2020-2023年津濱發展凈資產收益率
                                      圖表 2020-2023年津濱發展短期償債能力指標
                                      圖表 2020-2023年津濱發展資產負債率水平
                                      圖表 2020-2023年津濱發展運營能力指標
                                      圖表 2020-2023年天津松江總資產及凈資產規模
                                      圖表 2020-2023年天津松江營業收入及增速
                                      圖表 2020-2023年天津松江凈利潤及增速
                                      圖表 2022年天津松江主營業務分行業、產品、地區
                                      圖表 2020-2023年天津松江營業利潤及營業利潤率
                                      圖表 2020-2023年天津松江凈資產收益率
                                      圖表 2020-2023年天津松江短期償債能力指標
                                      圖表 2020-2023年天津松江資產負債率水平
                                      圖表 2020-2023年天津松江運營能力指標
                                      圖表 2020-2023年廣宇發展總資產及凈資產規模
                                      圖表 2020-2023年廣宇發展營業收入及增速
                                      圖表 2020-2023年廣宇發展凈利潤及增速
                                      圖表 2022年廣宇發展主營業務分行業、產品、地區
                                      圖表 2020-2023年廣宇發展營業利潤及營業利潤率
                                      圖表 2020-2023年廣宇發展凈資產收益率
                                      圖表 2020-2023年廣宇發展短期償債能力指標
                                      圖表 2020-2023年廣宇發展資產負債率水平
                                      圖表 2020-2023年廣宇發展運營能力指標
                                      圖表 2020-2023年天;ǹ傎Y產及凈資產規模
                                      圖表 2020-2023年天保基建營業收入及增速
                                      圖表 2020-2023年天;▋衾麧櫦霸鏊
                                      圖表 2022年天;ㄖ鳡I業務分行業、產品、地區
                                      圖表 2020-2023年天;I業利潤及營業利潤率
                                      圖表 2020-2023年天;▋糍Y產收益率
                                      圖表 2020-2023年天;ǘ唐趦攤芰χ笜
                                      圖表 2020-2023年天;ㄙY產負債率水平
                                      圖表 2020-2023年天保基建運營能力指標
                                      圖表 2020-2023年榮盛發展總資產及凈資產規模
                                      圖表 2020-2023年榮盛發展營業收入及增速
                                      圖表 2020-2023年榮盛發展凈利潤及增速
                                      圖表 2022年榮盛發展主營業務分行業、產品、地區
                                      圖表 2020-2023年榮盛發展營業利潤及營業利潤率
                                      圖表 2020-2023年榮盛發展凈資產收益率
                                      圖表 2020-2023年榮盛發展短期償債能力指標
                                      圖表 2020-2023年榮盛發展資產負債率水平
                                      圖表 2020-2023年榮盛發展運營能力指標

                                       

                                      在房地產開發投資方面,2022年,全年房地產開發投資132895億元,比上年下降10.0%。其中住宅投資100646億元,下降9.5%;辦公樓投資5291億元,下降11.4%;商業營業用房投資10647億元,下降14.4%。年末商品房待售面積56366萬平方米,比上年末增加5343萬平方米,其中商品住宅待售面積26947萬平方米,增加4186萬平方米。2023年1-5月份,全國房地產開發投資45701億元,同比下降7.2%;其中,住宅投資34809億元,下降6.4%。在華北地區,由于一線城市北京的房地產市場部分需求將因受限制轉至周邊城市置業,未來一段時間內華北地區二三線城市商品房市場可能因此而增加購房需求。同時,隨著區域一體化的推進,城市化進程加速,二、三線城市房地產市場的剛性需求也隨之增加,為二、三線城市房地產發展帶來了新的契機和空間。

                                      中投產業研究院發布的《2024年中國華北地區二三線城市房地產市場投資機會及前景預測報告》共七章。首先介紹了我國二三線房地產市場的發展概況,接著從政策環境、土地市場供需、市場運行及發展前景幾個方面,具體透析了天津、石家莊、呼和浩特、太原房地產市場存在的投資機會。隨后,報告對整個二三線城市的投資機會與風險做了分析。

                                      本研究報告數據主要來自于國家統計局、城市統計局、房產管理局、住建部、發改委、財政部、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、房地產行業協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對華北地區二三線房地產市場投資機會有個系統深入的了解、或者想投資華北地區二三線城市房地產,告將是您不可或缺的重要參考工具。

                                      本報告目錄與內容系中投顧問原創,未經中投顧問書面許可及授權,拒絕任何形式的復制、轉載,謝謝!

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                                      2024年中國華北地區二三線城市房地產市場投資機會及前景預測報告

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